Siloah Immobilien AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in Gümligen. Wir verwalten, bewirtschaften und beraten — mit der Sorgfalt und Verlässlichkeit, die Liegenschaften und ihre Eigentümer verdienen.
Siloah Immobilien AG steht für professionelle Liegenschaftsbetreuung, die Vertrauen, Transparenz und langfristige Werterhaltung in den Mittelpunkt stellt.
Die Siloah Immobilien AG ist eingebettet in das Umfeld der Stiftung Siloah — einer Institution mit langjähriger Geschichte und tiefer Verwurzelung in der Region Bern. Diese Herkunft prägt unser Selbstverständnis: Nachhaltigkeit vor kurzfristigem Gewinn, Verlässlichkeit als Grundlage jeder Geschäftsbeziehung.
Von unserem Sitz an der Worbstrasse 316 in Gümligen aus betreuen wir Wohn- und Gewerbeliegenschaften im Kanton Bern und darüber hinaus. Ob institutioneller Eigentümer, Stiftung oder Privatperson — unsere Mandatsführung ist massgeschneidert, transparent und diskret.
Jede Liegenschaft erzählt eine eigene Geschichte. Wir hören zu, analysieren sorgfältig und handeln mit dem Augenmass, das Ihr Immobilienvermögen verdient.
Präzise Buchhaltung, lückenlose Dokumentation und rechtskonformes Handeln nach Schweizer Recht als Selbstverständnis.
Wir denken in Generationen — nicht in Quartalen. Werterhaltendes Management mit klarem Blick auf Ihre strategischen Ziele.
Regelmässige, verständliche Abrechnungen und Berichte — jederzeit nachvollziehbar und revisionsgerecht aufbereitet.
Tiefe Kenntnisse des Berner Immobilienmarkts, bewährte Handwerkernetzwerke und direkte Kontakte zu Behörden und Fachstellen.
Unser Leistungsspektrum deckt alle Aspekte professioneller Immobilienbetreuung ab — von der laufenden Verwaltung bis zur strategischen Beratung.
Umfassende Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften: von der Mieterbetreuung über die Betriebskostenabrechnung bis zur Instandhaltungsplanung. Wir übernehmen die operative Verantwortung — damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Fundierte Marktanalysen, Verkehrswertschätzungen und strategische Portfolioberatung für Eigentümer, Investoren und institutionelle Träger. Wir liefern Entscheidungsgrundlagen, die standhalten — vor Gericht wie vor dem Verwaltungsrat.
Professionelle Verwaltung von Stockwerkeigentumsgemeinschaften inklusive Jahresabrechnungen, Rückstellungsplanung und Leitung der Eigentümerversammlungen. Kompetente Begleitung bei baulichen Massnahmen und Rechtsangelegenheiten.
Von der Inserierung auf führenden Immobilienportalen bis zur Bonitätsprüfung und Vertragsunterzeichnung — wir finden den richtigen Mieter für Ihre Liegenschaft. Diskreter Verkauf und Off-Market-Transaktionen auf Wunsch.
Koordination von Umbau, Renovation und energetischer Sanierung — von der Planung über die Ausschreibung bis zur Abnahme. Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle als fixe Leistungsbestandteile.
Lückenlose Liegenschaftsbuchhaltung, periodische Berichte und revisionsgerechte Abrechnungen für institutionelle und private Eigentümer. Individuell gestaltete Dashboards auf Wunsch.
Eine Auswahl unserer Mandate — Vertraulichkeit gewährleistet, wo gewünscht.
Übernahme eines heterogenen Mieterspiegels mit erhöhter Fluktuation. Durch systematisches Mietermanagement, gezielte Aufwertungsmassnahmen und marktgerechte Neupositionierung konnte die Leerstandsquote nachhaltig minimiert und der Nettomietertrag gesteigert werden.
Übernahme einer STWE mit blockiertem Erneuerungsfonds und aufgelaufenem Sanierungsstau. Innerhalb zwei Jahren: Konsolidierung der Finanzen, Beschlussfassung für energetische Fassadensanierung, Projektabwicklung im Kostenrahmen.
Portfolioanalyse ergab erhebliches Aufwertungspotenzial durch Nutzungsmix-Anpassung. Nach baulicher Anpassung und Neuvermarktung konnte das Objekt vollständig neu vermietet werden — auf einem markant höheren Mietzinsniveau.
Nahtlose Übernahme der Mandatsführung für eine gemeinnützige Stiftung. Einheitliches Reporting, Standardisierung der Mietverträge und proaktives Unterhaltsmanagement reduzierten die Betriebskosten nachweisbar innerhalb des ersten Jahres.
"Immobilien sind mehr als Betongold — sie sind Lebensräume, Verantwortung und Vertrauen. Wir verwalten nicht nur Quadratmeter, wir pflegen Werte."
Die Bereiche, in denen wir für Sie tätig sind — nicht nur bei Mandatsübernahme, sondern kontinuierlich über die gesamte Laufzeit der Zusammenarbeit.
Fundierte Kenntnisse des Schweizerischen Obligationenrechts, des Mietrechts (Art. 253 ff. OR) und der kantonalen Vorschriften. Rechtskonforme Vertragsdokumentation und Vertretung in Schlichtungsverfahren.
Liegenschaftsbuchhaltung nach Schweizer Standard, MWST-Abrechnung bei gemischter Nutzung, Rückstellungsplanung und Erneuerungsfondsmanagement für STWE-Gemeinschaften.
Systematische Unterhalts- und Instandhaltungsplanung, Koordination von Handwerkern und Fachplanern, Qualitätssicherung bei Bauarbeiten und energetische Sanierungsberatung nach aktuellem Schweizer Standard.
Marktgerechte Mietpreisfindung, professionelle Vermarktung auf allen relevanten Plattformen, strukturiertes Bewerbermanagement und diskrete Off-Market-Transaktionen für anspruchsvolle Eigentümer.
Beratung zu energetischen Optimierungen, erneuerbaren Energieträgern und Fördermitteln des Bundes und der Kantone. Wir begleiten Sie auf dem Weg zur zukunftsfähigen, nachhaltigen Liegenschaft.
„Siloah Immobilien AG hat unser Mehrfamilienhaus von Grund auf neu strukturiert. Die Abrechnung ist endlich nachvollziehbar, die Mieter zufrieden und die Leerstandsquote so tief wie nie zuvor."
„Die STWE-Verwaltung durch Siloah Immobilien AG ist professionell und menschlich zugleich. Versammlungen werden effizient vorbereitet, Beschlüsse klar protokolliert und Projekte termingerecht umgesetzt."
„Als gemeinnützige Stiftung brauchen wir einen Verwalter, dem wir vollständig vertrauen können. Siloah Immobilien AG erfüllt diese Anforderung mit Sorgfalt, Transparenz und echtem Engagement."
Schildern Sie uns Ihr Anliegen — wir melden uns innerhalb eines Arbeitstages mit einer sachlichen Einschätzung und einem klaren Vorschlag.
Professionelle Immobilienverwaltung und -beratung — mit Schweizer Sorgfalt und lokaler Verankerung in der Region Bern.